г. Москва, Варшавское шоссе д. 1 корп.1,

м. Тульская, БЦ «W-Плаза 1»

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

Арендовать юридический адрес

Аренда юридического адреса — востребованная среди собственников бизнеса в Москве и других городах услуга, благодаря которой недорого и без реального размещения офиса можно помесячно оплачивать секретарское и почтовое обслуживание. Предприниматели используют арендованные адреса для регистрации компаний, уплаты налогов, хранения документов, приема выездных проверок соответствующих органов. Для оформления аренды (покупки) юридического адреса целесообразно воспользоваться услугами компании «Консалт-Престиж», специалисты которой сопровождают сделки и предлагают дополнительное обслуживание юрлица.

Особенности аренды или продажи юридического адреса

Популярность услуги продажи (аренды) юридических адресов для ООО в Москве обусловлена высокими ценами на коммерческую недвижимость от собственников, невозможностью зарегистрировать предприятие по фактическому адресу или желание быть поставленным на учет в определенном ФНС. Далеко не все представители бизнеса могут позволить себе собственные площади для работы их предприятия, адрес которых можно использовать для государственной регистрации. Подобное преимущество есть в основном у крупных компаний, тогда как небольшим организациям остается арендовать для своей деятельности недвижимость или юридические адреса.

Куплю-продажу юридических адресов можно оформить одним из нескольких способов:

  1. Договор аренды с собственником — оптимальный вариант для регистрации бизнеса. Перед оформлением следует проверить наличие документа, подтверждающего право собственности.
  2. Договор субаренды — производное соглашение, для заключения которого у арендатора должны быть соответствующие полномочия и право собственности на объект недвижимости.

Самое главное — это подтверждение собственником помещения наличия договорных отношений между ним и юридическим лицом. Также при выездной проверке необходимо, чтобы секретарь или охрана подтвердили присутствие фирмы на адресе, а также дать возможность «арендаторам» самим встретить проверку.

Заключение договора аренды как таковое правомерно, поскольку помимо него оформляется дополнительный договор, согласно которому данная организация имеет право находиться по выбранному адресу только в течение фиксированного времени и в определенные дни. Подобная оговорка необходима владельцу бизнеса, чтобы объяснить проверяющим органам возможность нахождения в одном помещении (здании) нескольких предприятий.

Какой юридический адрес подходит для аренды

Аренда юридического адреса — ответственная и сложная процедура, которая должна осуществляться исключительно в рамках действующего законодательства, а потому желательно проводить квалифицированную оценку предстоящей сделки, чтобы не допустить опасных для бизнеса последствий. Прежде чем воспользоваться услугой продажи адресов, его следует проверить на:

  • корректное оформление необходимых документов (свидетельство о праве собственности, гарантийное письмо, договор);
  • оснащенность помещения — оно должно выглядеть как действующий офис, но лучше, чтобы в нем можно было организовать хранение документов и рабочее место руководителя;
  • надежность юридического адреса, который предприниматель планирует купить (арендовать) для регистрации ООО от собственника, чтобы с гарантией проходить выездные проверки контролирующих органов;
  • заблаговременно оговорить возможность пролонгации действия договора, а также приема безналичных платежей по договору аренды.

Предпринимателям следует с осторожностью относиться к так называемым массовым адресам, даже если они доступны в Москве дешево и рядом с метро, брать в аренду такой юридический адрес для регистрации ООО нежелательно. Дело в том, что в процессе предпринимательской деятельности в ЕГРЮЛ сформировалось большое количество записей о компаниях, чьи адреса совпадают. Выявляя факт наличия массовой регистрации, контролирующие органы инициируют проведение проверок, в том числе налоговых, что не всегда уместно для собственников бизнеса. Более того, если юридический адрес компании является массовым и по нему не удается связаться с исполнительным органом юрлица, это может быть представлено как нарушение законодательства: предоставление заведомо недостоверных сведений или отказ от обязанности сообщать об изменении места регистрации юрлица в трехдневный срок.

Какие документы нужны?

Для оформления договора аренды (покупки) юридического адреса владелец объекта недвижимости должен предоставить полный пакет документов, среди которых обязательно должны быть:

  • договор аренды составленный в рамках действующего законодательства;
  • гарантийное письмо владельца помещения (передается в налоговую);
  • копии документов, подтверждающих право собственности;
  • акт передачи-приема площади на арендных обязательствах.

Сколько стоит аренда?

Как и на рынке жилой недвижимости, стоимость аренды юридического адреса зависит от множества факторов. Цена связана с количеством и объемом предоставляемых услуг, периодом их предоставления и числом зарегистрированных по одному адресу предприятий. Как правило, минимальный срок действия договора составляет 6 месяцев, но чаще всего арендодатели готовы сотрудничать только с теми, кто заключает соглашение на год и более. Помесячная оплата практически не используется, а потому арендателю нужно будет внести всю сумму по договору сразу.

Специалисты компании «Консалт-Престиж» оказывают всестороннюю помощь тем, кто планирует арендовать юридический адрес в Москве с почтовым и секретарским обслуживанием. Они оценивают потребности клиента и надежность доступных адресов, сопровождают процедуру заключения договора аренды (субаренды), выступают на стороне клиента в спорах. В большой базе владельцев помещений, открытых для предоставления аренды юридического адреса, каждый предприниматель сможет подобрать подходящий по стоимости и условиям договора вариант.

Наша работа в цифрах
> 320
клиентов
> 10 лет
на рынке
> 6 млрд.
рублей, сумма выданных кредитов
Этапы работы
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (985) 853-13-25
Или оставьте заявку в форме ниже, и мы сами Вам перезвоним

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности
и соглашаюсь с обработкой персональных данных