г. Москва, Варшавское шоссе д. 1 корп.1,

м. Тульская, БЦ «W-Плаза 1»

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

Проектное финансирование и проектное кредитование в банках России

Проектное финансирование застройщиков — привлечение инвестиций от частных инвесторов и российских банков для представителей всех отраслей бизнеса. Этот финансовый инструмент еще недостаточно развит в России, хотя предполагает справедливое распределение рисков между всеми участниками соглашения. Он позволяет реализовывать проекты различного масштаба и сложности при наличии всего 15 % собственных средств.

Финансовые консультанты компании «Консалт-Престиж» готовы оказать содействие в поиске оптимальной программы проектного финансирования и банка, способного выделить необходимые средства. Профессиональное сопровождение привлечения инвестиций ведется под знаком индивидуального подхода и внимания к запросам клиента. Сотрудничество осуществляется без предоплаты и скрытых платежей.

Как работает проектное финансирование?

После перевода рынка новостроек с долевого на проектное финансирование застройщики получили возможность использовать не только личные, но и кредитные средства. Задействуя проектное финансирование, владельцы бизнеса в строительной сфере могут при минимальном объеме собственных средств оставшиеся суммы (в редких случаях до 100 % расходов по утвержденному бюджету), необходимые для реализации проектов, покрывать за счет займов.

Как правило, кредит предоставляется на наиболее лояльных условиях под низкий процент. При этом максимальная сумма займа и срок действия договора определяются в зависимости от финансовой модели проекта и схемы финансирования. Благодаря использованию застройщиком эскроу-счетов дольщики, купившие недвижимость в строящихся объектах, могут быть спокойны за сохранность сделанных вложений, а девелопер в свою очередь приобретает репутацию надежного партнера.

На практике интересы всех участников проектного финансирования защищены предельно прозрачной схемой предоставления средств:

  1. Дольщики открывают в выбранном банке эскроу-счет.
  2. Для фондирования кредита используются средства, которые дольщики перечисляют на открытый счет.
  3. Банк фиксирует все сделанные расходы по согласованному бюджету и вычитает собственные средства (в этом случае нецелевое расходование исключается).
  4. После ввода объекта в эксплуатацию деньги со счетов эскроу перечисляют девелоперу.

Оформление проектного кредитования

Оценить все преимущества проектного финансирования смогут те собственники бизнеса, которые стремятся получить инвестиции для наращивания производственных мощностей и расширения своего присутствия на рынке, оформляя для этого займы в размере от 500 миллионов до 5 миллиардов рублей на срок от 3 до 7 лет.

Специалисты компании «Консалт-Престиж» оказывают консультативную и иные виды помощи клиентам, планирующим воспользоваться проектным финансированием для:

  • строительства новых промышленных объектов и производственных мощностей;
  • технического перевооружения, расширения и реконструкции действующих предприятий;
  • возведения объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Их содействие позволит сэкономить время и избежать отказа банка, который мог бы поставить крест на проекте или развитии предприятия. Финансовые консультанты компании не только подберут на выбор несколько программ реализации в рамках требований к проектному финансированию, но и помогут с подготовкой документов и их подачей. Сильная сторона штатных финансистов — многолетний опыт, доскональное знание процессов, специфики работы отечественных банков и тонкое понимание потребностей клиента.