Проектное финансирование застройщиков — привлечение инвестиций от частных инвесторов и российских банков для представителей всех отраслей бизнеса. Этот финансовый инструмент еще недостаточно развит в России, хотя предполагает справедливое распределение рисков между всеми участниками соглашения. Он позволяет реализовывать проекты различного масштаба и сложности при наличии всего 15 % собственных средств.
Финансовые консультанты компании «Консалт-Престиж» готовы оказать содействие в поиске оптимальной программы проектного финансирования и банка, способного выделить необходимые средства. Профессиональное сопровождение привлечения инвестиций ведется под знаком индивидуального подхода и внимания к запросам клиента. Сотрудничество осуществляется без предоплаты и скрытых платежей.
Как работает проектное финансирование?
После перевода рынка новостроек с долевого на проектное финансирование застройщики получили возможность использовать не только личные, но и кредитные средства. Задействуя проектное финансирование, владельцы бизнеса в строительной сфере могут при минимальном объеме собственных средств оставшиеся суммы (в редких случаях до 100 % расходов по утвержденному бюджету), необходимые для реализации проектов, покрывать за счет займов.
Как правило, кредит предоставляется на наиболее лояльных условиях под низкий процент. При этом максимальная сумма займа и срок действия договора определяются в зависимости от финансовой модели проекта и схемы финансирования. Благодаря использованию застройщиком эскроу-счетов дольщики, купившие недвижимость в строящихся объектах, могут быть спокойны за сохранность сделанных вложений, а девелопер в свою очередь приобретает репутацию надежного партнера.
На практике интересы всех участников проектного финансирования защищены предельно прозрачной схемой предоставления средств:
- Дольщики открывают в выбранном банке эскроу-счет.
- Для фондирования кредита используются средства, которые дольщики перечисляют на открытый счет.
- Банк фиксирует все сделанные расходы по согласованному бюджету и вычитает собственные средства (в этом случае нецелевое расходование исключается).
- После ввода объекта в эксплуатацию деньги со счетов эскроу перечисляют девелоперу.
Оформление проектного кредитования
Оценить все преимущества проектного финансирования смогут те собственники бизнеса, которые стремятся получить инвестиции для наращивания производственных мощностей и расширения своего присутствия на рынке, оформляя для этого займы в размере от 500 миллионов до 5 миллиардов рублей на срок от 3 до 7 лет.
Специалисты компании «Консалт-Престиж» оказывают консультативную и иные виды помощи клиентам, планирующим воспользоваться проектным финансированием для:
- строительства новых промышленных объектов и производственных мощностей;
- технического перевооружения, расширения и реконструкции действующих предприятий;
- возведения объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Их содействие позволит сэкономить время и избежать отказа банка, который мог бы поставить крест на проекте или развитии предприятия. Финансовые консультанты компании не только подберут на выбор несколько программ реализации в рамках требований к проектному финансированию, но и помогут с подготовкой документов и их подачей. Сильная сторона штатных финансистов — многолетний опыт, доскональное знание процессов, специфики работы отечественных банков и тонкое понимание потребностей клиента.
